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鲁文钧

2009-9-10 15:11:24

房产证怎么办

大家好。我04年买了120平方的住房，到房产局办不了房产证。开发公司不管。请指点

版主(陈律师)回复： (2009-9-11 9:37:48)

请将不能办理的事由说明清楚！可电话咨询。

王军

2009-9-6 22:21:22

拆迁怎么样赔偿

我现在经营的是酒点,现在要拆迁拉就是楼下的面积是按什么来算,和楼上能分开算吗?

版主(陈律师)回复： (2009-9-7 9:27:12)

建筑面积一般按房产证上载明的数据计算，拆迁赔偿数额需要拆迁房产的面积、建造年限、性质用途等诸多因素综合考虑，结合拆迁方案定夺。拆迁补偿的政策性影响很大，建议与律师当面咨询。

小淮

2009-9-6 21:15:01

关于拆迁赔偿的问题？

尊敬的律师你好；我想咨询下现在我们这里土地被征用。房子马上也拆迁了。房子就是以前农村三间两厨的那个样子。也就赔偿5万块钱。土地什么钱也没有。就是每个月每个人口只有100元的地保费。您说这样合法吗？我们不知道怎样保障自己的合法权利？听说现在拆迁国家对每个拆迁人口有补偿的政策。不知道是有没有这样的政策？适用哪一部法律。忘您能指点。谢谢！

版主(陈律师)回复： (2009-9-7 9:28:54)

此拆迁方案补偿明显偏低，存在不合理之处。

吴建

2009-9-6 13:56:34

房产

我们家盖房合同定的2009.6.1交房给我家,退迟一天500块违约金,只到现在没有交房,房子才成功一大办现在他不管了．现在怎么办．

版主(陈律师)回复： (2009-9-7 9:29:23)

已电话回复。

陈军

2009-9-5 7:58:14

请问

我在盐城买了新房给小孩，小孩要过几年回来，新房没有住也没有装簧，请问我的物业管理费要交吗？

版主(陈律师)回复： (2009-9-6 9:38:16)

你好：
按照国务院第379号令《物业管理条例》第四十二条第二款的规定，开发公司和您办理了房屋交接手续的，物业费由您承担；反之，由开发公司承担。
附：《物业管理条例》
　第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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